房屋買賣合同違約金怎么算？
房屋買賣合同違約金怎么算
法律主觀：簽訂房屋買賣合同后對方違約的應(yīng)當按照合同約定或標的數(shù)額的20%賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
法律主觀：房屋合同違約金標準一般都是根據(jù)房屋買賣合同中約定比例計算的，其比例范圍是在萬分之一到萬分之五；或以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付。
購房合同違約金一般按照合同的約定計算。如果合同沒有約定違約金，一方違約時應(yīng)當賠償造成的損失。
法律主觀：房屋買賣的違約金當事人之間可以自行約定。
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
房屋買賣違約金怎么算?哪些情況可獲雙倍賠償
1、按照《合同法》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2、房屋買賣違約金賠償標準如下：（1）若在合同中已約定了違約金，則按照合同約定進行賠償；（2）若合同沒有規(guī)定違約金或者實際損失難以計算確定，可依據(jù)房款的總額參照銀行等金融機構(gòu)逾期貸款利息的標準計算出金額。
3、雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償。
4、房屋買賣合同法律依據(jù)有哪些？《中華人民共和國合同法》第一百一十四條？【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
5、如果開發(fā)商單方面要求解除合同，也需要支付買家違約金通常違約金的額度在總房款的15%至25%左右。如果只簽了定金協(xié)議，則只賠償雙倍定金。
6、要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日違約金千分之五計算。要求繼續(xù)履行合同，并要求對方賠償房款的20％。要求解除合同，并要求對方賠償房款的20％。
房屋買賣合同違約如何計算違約金
依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果房屋買賣合同有約定違約金的，違約金按合同的約定執(zhí)行，如果沒有約定的，按實際造成的損失進行計算。
購房合同違約金一般按照合同的約定計算。如果合同沒有約定違約金，一方違約時應(yīng)當賠償造成的損失。
法律主觀：計算房屋買賣合同中違約金的方式是：合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。
當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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