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租房簽了合同不想租了,違約金怎么算?(租房簽了合同不想租了違約金怎么算)

在線問法 時間: 2023.12.04
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簽了租房協(xié)議,不想租了需要賠付違約金嗎租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的,雙方簽訂房屋租賃合同后,如果沒有合理的理由,租客退房不住的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,通常由出租方扣押金作為違約金,押金的標(biāo)準(zhǔn)參考一個月房租,租房合同簽一年中途要退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%,造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%,具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失,一般情況下,提前退房屬于違約,承租人需要支付一定金額的違約金。

租房一年合同,不想租了,違約金多少

一般是合同標(biāo)的額的20%。

租房合同簽一年中途要退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%,造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%,具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。

租房合同到期后沒有再簽還有效嗎

租房合同到期后沒有再簽還有效的,當(dāng)租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續(xù)使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇kp方在給予對方合理的時間后,都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的,應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前,及時提出簽訂新的房屋租賃合同,重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后,不是自動續(xù)約的,若雙方未及時簽訂新的租賃合同,租方繼續(xù)使用租賃房屋,房東又未提異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,且成了不定期租賃合同。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。

第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

簽了租房協(xié)議,不想租了需要賠付違約金嗎

租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的,雙方簽訂房屋租賃合同后,如果沒有合理的理由,租客退房不住的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,通常由出租方扣押金作為違約金,押金的標(biāo)準(zhǔn)參考一個月房租。當(dāng)然,如出租方過錯導(dǎo)致退房的,承租方不構(gòu)成違約。

一、房子簽了合同不住了要付違約金嗎?

如果是租客原因退房不住的,需要支付違約金。租房租期未滿想退房,具體要看雙方租房合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房,提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規(guī)定。那么就是違約,需要根據(jù)雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。一般情況下,提前退房屬于違約,承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定,承租就不用支付違約金。如:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

二、房屋租賃合同主要條款有哪些?

1、雙方當(dāng)事人的情況:應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況:住房的位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。

3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。

4、租賃期限:由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房。

5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修繕責(zé)任:出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。

7、住房狀況變更:承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定:轉(zhuǎn)租行為會影響出租人的權(quán)益,一般不允許。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方應(yīng)商定分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9、違約責(zé)任:在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

綜上所述,雙方簽訂房屋租賃合同,中間租客不想住退房的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,向房東支付違約金,繳納押金的,則房東扣留押金作為違約金。在實際操作中,押金基本是一個月房租。而房東原因?qū)е伦饪筒蛔。饪涂梢砸蠓繓|返還雙倍押金。

租房簽了合同不想租了,違約金怎么算

租房中途不租了,違約金一般按照合同標(biāo)的額的20%計算。

具體可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。

如果合同中沒有規(guī)定的,可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致,則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的,可以和房東講述一下自己的一些情況,讓房東理解自己提前退房的原因,或許會退一點(diǎn)。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律依據(jù)

《民法典》第五百八十四條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百八十五條:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

以上內(nèi)容參考華律網(wǎng)

簽了合同不想租了要付違約金嗎

簽了租房合同以后無緣無故的毀約的話是必須要支付違約金的,即便沒有給房東造成任何的經(jīng)濟(jì)損失,可是《民法典》第五百八十五條就規(guī)定了,違約金本來就是為了懲罰違約方,給房東造成損失的,支付了違約金還得賠償經(jīng)濟(jì)損失。

一、我簽了租房合同但是毀約了必須付違約金嗎?

簽了租房合同但是毀約了就必須付違約金,《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

二、提前解除租房合同要滿足什么條件?

根據(jù)《民法典》規(guī)定,提前終止或者提前解除租房合同要滿足以下條件,具體包括以下情況:

1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

6、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

7、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

自己簽了租房合同以后又毀約的這種做法本身就很不正常,哪怕自己有符合法律規(guī)定的必須要解除房屋租賃合同的條件也行。不能說因為找到了租金更便宜的房子就可以不履行合同了,但定金跟違約金是不可以同時適用的。

租房一年合同,不想租了,違約金多少

一、租房違約金一般給多少以及最多給多少

1、根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定,違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失。

2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定,以調(diào)整到實際損失的30%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。

3、法律沒有直接規(guī)定違約金的上限。沒有最高限額,但違約金過高或過低都是不妥的,違約金過低,彌補(bǔ)不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失;違約金過高,既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù)。

4、《民法典》第五百八十五條規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。可見,沒有上限的違約金,卻有明顯的調(diào)整空間,使違約金的落實更具操作性和實用性。

二、租房合同違約金的計算

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高,可要求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。

同時,根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,即使一方行為被認(rèn)定為違約,另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實際損失時,違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù),因此,通過重復(fù)累加的方式,無端加重違約方的責(zé)任,違約一方大可不必理會,法院對此也是不會支持的。

房屋租賃合同的違約金要根據(jù)它的價值來進(jìn)一步的確定,不能夠?qū)⑦`約金定得太高了,要是定得太高了肯定是會影響到自己的權(quán)益。關(guān)于租房違約金多少或是租房的時候怎么樣要求對方給違約金。

法律依據(jù)

《民法典》

第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房屋租賃合同的違約金要根據(jù)它的價值來進(jìn)一步的確定,不能夠?qū)⑦`約金定得太高了,要是定得太高了肯定是會影響到自己的權(quán)益。關(guān)于租房違約金多少或是租房的時候怎么樣要求對方給違約金

租房簽了合同不想租了,違約金怎么算呢

一、租房簽了合同不想租了,違約金怎么算呢

1、租房簽了合同不想租了,違約金可以按照合同上面約定好的給付。如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金,如果約定的違約金過分高于實際損失時,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、房屋租賃合同違約金怎么計算

1、如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償;

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低;

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi);

4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的;

5、租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。

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2024-01-03 15:29

合同違約需要支付多少的違約金(合同違約金怎么算)

根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定,約定的違約金過分高于造成的損失的,法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,約定的違約金過分高于造成的損失 ...
合同
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合同根本違約的法律規(guī)定會怎么樣

合同根本違約的法律規(guī)定; 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定的,需要承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。 2、如果當(dāng)事人一方明示或者默示不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 法律依據(jù) ...
2023-10-31 15:08

合同約定的違約金是怎么規(guī)定的(合同約定違約金不能超過多少)

民法典對合同違約金的規(guī)定民法典明確規(guī)定,當(dāng)事人可以在合同中約定違約金,但應(yīng)當(dāng)符合合同履行的實際情況和損失情況,并不得超過合同約定的債務(wù)金額,【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情 ...
合同
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鄉(xiāng)村合同糾紛怎么解決

鄉(xiāng)村合同糾紛的解決方式是: 1、合同糾紛雙方當(dāng)事人在平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商; 2、請第三方進(jìn)行調(diào)解; 3、當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議或合同中的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁; 4、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《中華人民共和國人民調(diào)解法 ...
2023-12-13 15:32

租房簽了合同不想租了,違約金怎么算?(租房簽了合同不想租了違約金怎么算)

簽了租房協(xié)議,不想租了需要賠付違約金嗎租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的,雙方簽訂房屋租賃合同后,如果沒有合理的理由,租客退房不住的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,通常由出租方扣押金作為違約金,押金的標(biāo)準(zhǔn)參考一個月房租,租房合同簽一年中途要退 ...
合同
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解除房屋買賣合同起訴狀該怎么寫

解除房屋買賣合同起訴狀的撰寫方式: 1、寫明合同雙方當(dāng)事人的基本身份信息; 2、寫明訴訟請求; 3、寫明事實與理由; 4、寫明證據(jù)與證據(jù)來源,有證人的,還要寫明證人的姓名與住所。 法律依據(jù): 《民事訴訟法》第一百二十四條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項 ...
2023-11-09 15:48

租房合同最少簽幾個月(租房合同怎么寫最好)

以下是正規(guī)的租房合同范本:出租方(甲方)身份證:承租方(乙方)身份證:甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、:二、室內(nèi)附屬設(shè)施:三、租用期限及其約定:1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日,租賃期限不得超過二十年,第七百 ...
合同
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拆遷合同丟了該怎么辦

拆遷合同丟了的,合同當(dāng)事人可以帶上本人的派出所戶籍證明、身份證以及拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)資料,到當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T,或其上級主管部門復(fù)印拆遷合同,也可以委托律師啟動調(diào)查程序。 法律依據(jù): 《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔 ...
2023-12-07 16:30

合同糾紛不執(zhí)行判決怎么辦

合同糾紛不執(zhí)行判決當(dāng)事人可以在自判決生效之日起兩年內(nèi)向法院申請法強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定,發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院立案庭申請執(zhí)行,申請強(qiáng)制執(zhí)行的期限是判決生效后兩年內(nèi),其 ...
2023-10-27 15:14

合同怎么證明

合同證明的方式為證明合同當(dāng)事人具備相應(yīng)民事行為能力、合同意思表示真實、合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等。合同被證明符合上述條件的,具有法律效力。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法 ...
2023-11-10 16:30

簽了合同不放款怎么辦(簽了合同沒放款生效嗎)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任,對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo) ...
法律
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拆遷合同丟了怎么辦

如果拆遷合同丟了,當(dāng)事人可攜帶本人的派出所戶籍證明、身份證以及拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)資料,到所在地的房屋征收部門,或其上級主管部門進(jìn)行復(fù)印,也可委托律師啟動調(diào)查程序。 法律依據(jù): 《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理 ...
2023-11-21 15:51

租房合同過期欠房租起訴會怎么樣(租房合同起訴流程)

(《民法典》生效時間為2021年1月1日)欠房租被起訴的后果法律分析:拖欠房租屬于違反合同約定的行為,按照民法典的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,欠房租被起訴的后果拖欠房租屬于違反合同約定的行為,按照民法典的規(guī)定,應(yīng) ...
債權(quán)
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合同租賃期限超過20年怎么辦

合同租賃期限超過20年的,合同當(dāng)事人可以協(xié)商之后續(xù)簽合同,續(xù)簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)法律規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃 ...
2023-12-08 15:36

買車交了定金簽了合同不想買了應(yīng)該怎么辦

買車交了定金簽了合同不想買了可以不買,但無權(quán)主張返還定金。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)給付定金的一方導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 ...
2023-11-10 15:59
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