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婚前拆遷房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

2023.09.18 404人閱讀
導(dǎo)讀：婚前拆遷房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎介紹在婚姻關(guān)系中，財產(chǎn)問題一直是大家關(guān)注的焦點,共同財產(chǎn)的分割原則如果拆遷房產(chǎn)權(quán)證上的名字有兩個，且雙方無法就分割達(dá)成協(xié)議，那么就需要采用訴訟方式，通過法院進行財產(chǎn)分割,但是，在判定共同財產(chǎn)的時候，還需要考慮是否能證明拆遷補償款是由一方的婚前財產(chǎn)所獲得，或者其中一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間投入過勞動、資金或者其他財產(chǎn)，是否應(yīng)當(dāng)共同享有,如果產(chǎn)權(quán)證上有兩個人的名字，就需要根據(jù)拆遷補償款的來源、使用以及雙方的財產(chǎn)狀況等綜合因素來決定是否應(yīng)該共同享有。

在婚姻關(guān)系中，財產(chǎn)問題一直是大家關(guān)注的焦點。尤其是婚前拆遷房子歸誰所有，更是一個很棘手的問題。本文將從法律法規(guī)層面出發(fā)，對婚前拆遷房子的歸屬問題進行詳細(xì)解答。

婚前財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的區(qū)別

首先，我們需要明確婚前財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的區(qū)別。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，婚前財產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系成立前所擁有的財產(chǎn);共同財產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方所共同取得的財產(chǎn)。

拆遷補償款是否算婚前財產(chǎn)

婚前拆遷房子歸誰所有，需要先弄清楚拆遷補償款是否屬于婚前財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，婚前財產(chǎn)包括夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，以及夫妻共同所有的財產(chǎn)中，依法應(yīng)當(dāng)屬于一方的財產(chǎn)。因此，拆遷補償款屬于婚前產(chǎn)權(quán)，不屬于共同財產(chǎn)。

拆遷補償款的歸屬問題

既然拆遷補償款是屬于婚前產(chǎn)權(quán)，那么在夫妻離婚的情況下，這筆錢應(yīng)該由誰來擁有呢?根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻在離婚時可以協(xié)議處理財產(chǎn)問題，也可以請求人民法院進行處理。如果夫妻雙方能夠自愿達(dá)成協(xié)議，可以將拆遷補償款分配給一方，并在離婚協(xié)議中予以公證。如果夫妻雙方不能達(dá)成一致意見，需要通過訴訟程序依法處理。

判斷拆遷房是否屬于共同財產(chǎn)

拆遷房是否屬于共同財產(chǎn)，需要根據(jù)拆遷房產(chǎn)權(quán)證上登記的名字來進行判定。如果拆遷房的產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，那么這套房產(chǎn)就不屬于共同財產(chǎn)，而是屬于該名字所在的一方的婚前財產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)證上兩個人的名字都有，那么就有可能屬于共同財產(chǎn)。但是，在判定共同財產(chǎn)的時候，還需要考慮是否能證明拆遷補償款是由一方的婚前財產(chǎn)所獲得，或者其中一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間投入過勞動、資金或者其他財產(chǎn)，是否應(yīng)當(dāng)共同享有。

共同財產(chǎn)的分割原則

如果拆遷房產(chǎn)權(quán)證上的名字有兩個，且雙方無法就分割達(dá)成協(xié)議，那么就需要采用訴訟方式，通過法院進行財產(chǎn)分割。依照我國《民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先清償共同欠債和婚姻期間生育、撫養(yǎng)子女所需的費用，然后按照以下原則進行分割：

一、共同所有的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議分割;

二、無法協(xié)議分割的，按照各自出資或者出力的多少確定各自的份額;

三、沒有出資或者出力的，應(yīng)當(dāng)由婚姻登記期間綜合考慮雙方貢獻、各自財產(chǎn)狀況、生活需要及其他因素，公平合理地分割。

結(jié)論

綜上所述，拆遷房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的前提是產(chǎn)權(quán)證上登記雙方的名字。如果產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，那么這套房產(chǎn)就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證上有兩個人的名字，就需要根據(jù)拆遷補償款的來源、使用以及雙方的財產(chǎn)狀況等綜合因素來決定是否應(yīng)該共同享有。當(dāng)然，如果夫妻雙方能夠達(dá)成協(xié)議，最好的方式還是協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，就需要通過法律途徑來解決。

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