用夫妻共同財(cái)產(chǎn)給一方父母買(mǎi)房

2023.10.08 840人閱讀

導(dǎo)讀：以父母名義買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割人民法院不予支持,法律分析：以父母名義買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割人民法院不予支持,第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果沒(méi)有其他的說(shuō)明，就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，但是只寫(xiě)的配偶父母的名字，屬于贈(zèng)予給配偶父母了，就不是共同財(cái)產(chǎn)了。如果沒(méi)有其他約定，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，女方可以主張均分。

子女出資給父母買(mǎi)房不一定需要獲得配偶同意。如果是理由夫妻共同財(cái)產(chǎn)才需要獲得同意，這是由于男女雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。

法律分析：以父母名義買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割人民法院不予支持。

婚內(nèi)給父母買(mǎi)房屬于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定的按照出資比例分割。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

婚內(nèi)給父母買(mǎi)房離婚能否分割

可以。可以先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴。法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)可以按照雙方意愿進(jìn)行分割，若是無(wú)法協(xié)議分割，則法院會(huì)依照照顧孩子、女方權(quán)益和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。

婚后貸款買(mǎi)房父母還貸離婚時(shí)房產(chǎn)分割需要看房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

可以主張分割，但主要看房子是如何購(gòu)買(mǎi)的，如果是對(duì)方母親全額獨(dú)資，無(wú)權(quán)分割。如果是男方和母親全額獨(dú)資，要看購(gòu)房款來(lái)源，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)就可以分割。如果是一方首付，由男方還貸，部分或全部屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以主張分割。

以父母名義買(mǎi)房算夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

屬于。婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng) 共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。

法律主觀：婚后買(mǎi)房父母出資父母還貸的情況下，如果父母確定為贈(zèng)予的情況則可以算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但父母不贈(zèng)予的情況下，則不應(yīng)當(dāng)算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。，（一）如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后父母出資買(mǎi)房算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？主要看房屋登記在誰(shuí)的名下，如果是登記在兩個(gè)人的名下的，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則不是。

法律分析：婚后買(mǎi)房寫(xiě)父母名字的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

以父母的名義來(lái)買(mǎi)房也是有好處的，如果婚房寫(xiě)在父母名下，結(jié)婚后再買(mǎi)房子算家庭首套房，是可以享受低首付和利率優(yōu)惠的，在一定程度上規(guī)避了限購(gòu)政策，并且將來(lái)子女婚姻破裂，房子在法律上不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的。

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