.png)
房貸未還清離婚怎么過戶
2023.10.25 12:15:53
0人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房貸未還清離婚怎么過戶
7191 人贊同
139 人不贊同
2023.10.25 12:15:530人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù);然后要準(zhǔn)備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù);之后男女雙方再到房管局辦理免征契稅申請;在雙方辦理完析產(chǎn)登記手續(xù)后要依法繳納登記費;然后由新房產(chǎn)所有權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
4953 人贊同
200 人不贊同
問離婚的話可不可以不讓爺爺奶奶探望
答
離婚的話可以不讓爺爺奶奶探望。法律規(guī)定，能行使探視權(quán)的民事主體只有不直接撫養(yǎng)子女的父或母，排除了祖父母、外祖父母的探視，所以直接撫養(yǎng)方可以拒絕讓爺爺奶奶探視孩子。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十六條
離婚后，不直接 ...
2023-12-19 14:45
兩人離婚房子貸款沒有還完怎么辦(兩人離婚貸款房子能不能過戶)
未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權(quán)的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產(chǎn)，繼續(xù)分?jǐn)傎J款還款責(zé)任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產(chǎn)的爭議，且不需要他們繼續(xù)分擔(dān)貸款責(zé)任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在 ...
法律
505熱度問離婚,第一上訴失敗,第二次與第一隔多久
答
6個月。一般情況下，第一次起訴離婚判不離，第二次起訴會判離婚。兩次起訴要時隔六個月。所謂的六個月的期限是對第一次被判決不準(zhǔn)離婚的案件，原告方再次起訴的時間上的限制，是第一次判決以后，6個月內(nèi)原告不能再次提起離婚訴訟。
法律依據(jù)：《中 ...
2023-12-04 15:13
夫妻離婚房子有貸款怎么過戶(夫妻離婚房子有貸款怎么過戶給另一方)
三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個問題請你謹(jǐn)慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給 ...
法律
348熱度問夫妻離婚視頻開庭可以嗎
答
夫妻離婚可以視頻開庭。法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方可就開庭方式向人民法院提出申請，由人民法院決定是否準(zhǔn)許。經(jīng)當(dāng)事人雙方同意，法院可以采用視聽傳輸技術(shù)等方式對離婚案件進(jìn)行開庭審理。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法> ...
2023-12-19 14:37
房貸未還完離婚怎么過戶給一方(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀 ...
法律
39熱度問房貸未還清離婚怎么過戶
答
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù);然后要準(zhǔn)備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù);之后男女雙方再到房管局辦理免征契 ...
2023-10-25 12:15
離婚房產(chǎn)怎么過戶給對方(離婚房產(chǎn)怎么過戶給對方貸款未還清)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶,對于離婚房產(chǎn)過戶的，需要辦理析產(chǎn)登記,按揭房離婚后怎樣過戶給其中一方有兩種辦法：1.提前 ...
婚姻
313熱度問夫妻離婚房貸怎么去分割
答
夫妻離婚房貸的分割：一方為了購買個人房產(chǎn)背負(fù)了房貸的，由個人對貸款承擔(dān)清償責(zé)任，配偶無需對其背負(fù)的貸款進(jìn)行清償;夫妻雙方為了購買共同房產(chǎn)背負(fù)了房貸的，房貸屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時雙方應(yīng)當(dāng)共同償還，共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有 ...
2023-10-19 14:19
貸款的房子離婚了怎么過戶(房貸沒還完夫妻離婚如何改名)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離 ...
法律
620熱度問夫妻離婚需不需要給妻子贍養(yǎng)費
答
夫妻離婚不需要給妻子贍養(yǎng)費。贍養(yǎng)費是子女在經(jīng)濟上為父母提供必需的生活費用，而夫妻是平輩關(guān)系，不是父母子女之間長輩和晚輩的關(guān)系，所以夫妻離婚后丈夫無需支付給妻子贍養(yǎng)費。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零九十條
離婚時，如果 ...
2023-12-19 14:53
離婚后過戶房產(chǎn)要交稅嗎(離婚房產(chǎn)歸一方怎么辦理過戶)
夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費,法律客觀：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》的規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割 ...
法律
315熱度問夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方
答
離婚按揭房產(chǎn)過戶到另外一方需要的程序：
1、雙方當(dāng)事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。
2、夫妻簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
3、準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
4、到房管局辦理免征契 ...
2023-11-06 15:23
有房貸的房子離婚怎么過戶給一方(離婚了,按揭房怎么過戶)
離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產(chǎn)確認(rèn)的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財產(chǎn)，就可以確認(rèn)為夫妻共有財產(chǎn)，那么雙方離婚時就可以進(jìn)行平均分割,離婚后應(yīng)如何處理按揭貸款購買的房子如果無力償還貸款，可以將房子轉(zhuǎn) ...
法律
240熱度問夫妻離婚協(xié)議上的財產(chǎn)是個人還是共同財產(chǎn)
答
夫妻離婚協(xié)議上的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，因為夫妻個人財產(chǎn)在離婚時依法不予分割，所以不用寫在離婚協(xié)議上。法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，二人可以通過訴訟的方式將財產(chǎn)分割問題依法交由法院判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國 ...
2023-12-29 14:54
房子有貸款離婚房子過戶給一方怎么變更(將房子改成妻子單獨所有)
我國離婚房產(chǎn)過戶，需要準(zhǔn)備法律規(guī)定的材料，包括離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證原件及復(fù)印件以及個人身份證明和房產(chǎn)登記申請書，并到房管部門辦理過戶手續(xù),若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房 ...
法律
647熱度問夫妻離婚債務(wù)如何分配
答
夫妻離婚債務(wù)的分配：如果債務(wù)是夫妻共同債務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果債務(wù)是夫妻一方的個人債務(wù)，那么配偶在離婚時無需承擔(dān)償還責(zé)任，由債務(wù)人一人用其個人財 ...
2023-12-19 14:29
離婚后女方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦(協(xié)議離婚后女方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦)
人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事 ...
法律
2熱度問夫妻能在外省協(xié)議離婚
答
夫妻能在外省協(xié)議離婚，只要該外省是一方當(dāng)事人的戶口所在地。法律規(guī)定，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚登記。所以只要二人中有一方的常住戶口所在地在外省，那么二人就可以協(xié)議離婚。反之如果不 ...
2023-12-14 16:51
夫妻共同房貸離婚后怎么辦(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
法律
235熱度問附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議怎么處理
答
附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議的處理：當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 ...
2023-12-29 15:02
房貸夫妻共同貸款，離婚怎么處理(房貸夫妻共同貸款離婚怎么處理)
夫妻在離婚前，如果存在銀行貸款，需要按照以下流程進(jìn)行處理：1、確認(rèn)借款人和還款責(zé)任人：如果貸款是夫妻一起申請的，需要確認(rèn)借款人和還款責(zé)任人,夫妻有銀行貸款離婚怎么處理夫妻在離婚前，如果存在銀行貸款，需要按照以下幾個步驟進(jìn)行處理：1、 ...
法律
451熱度問夫妻離婚時一方贈與另一方房產(chǎn)如何分割
答
夫妻離婚時，一方贈與另一方房產(chǎn)的，如果房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，屬于受贈人的，則房產(chǎn)依法不應(yīng)分割，歸受贈方個人所有。如果房產(chǎn)沒有辦理過戶手續(xù)，即仍歸贈與人所有的，那么房產(chǎn)也是依法不予分割，贈與人可以對贈與房產(chǎn)的行為進(jìn)行撤銷。
法律依 ...
2023-12-14 17:08
結(jié)婚后房貸都是老公還離婚我有份嗎(婚后一人還貸屬于共同財產(chǎn)嗎)
2、如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院按相關(guān)規(guī)定判決歸屬,法律依據(jù)：第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,你好，婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在女方出資較少 ...
法律
200熱度問離婚財產(chǎn)遺漏未分割怎么辦
答
離婚財產(chǎn)遺漏未分割的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)議的方式分割財產(chǎn)，二人如果協(xié)議不成，那么一方可以以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴，請求法院對財產(chǎn)進(jìn)行分割。法院經(jīng)審查后認(rèn)為該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法予以分割 ...
2023-12-14 16:43
離婚后房產(chǎn)未過戶被執(zhí)行(離婚后房產(chǎn)未過戶被執(zhí)行了怎么辦)
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對 子女撫養(yǎng) 、財產(chǎn)以及 債務(wù) 處理等事項協(xié)商一致的意見,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方 ...
法律
724熱度問夫妻離婚子女分割財產(chǎn)的原則有哪些呢
答
夫妻離婚，子女是不可以分割夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻財產(chǎn)的分割原則是夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻個人財產(chǎn)在離婚時依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。
...
2023-12-14 16:51
離婚房子給老婆需要過戶費嗎(離婚房子給老婆需要過戶費嗎2022年)
《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人的結(jié)婚證（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項 ...
婚姻
612熱度憑離婚協(xié)議車輛可以過戶嗎(憑離婚協(xié)議車輛可以過戶嗎有一方不能到現(xiàn)場)
車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，查驗機動車，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注變更事項，收回行駛證，重新核發(fā)行駛證,兩口子離婚后還能辦理車輛過戶嗎法律主觀：一、離婚后車輛過戶怎么辦雙方帶上身份證、離婚證、離婚協(xié)議(注明車 ...
婚姻
434熱度