離婚后可以把房子賣給對方嗎

法律主觀：

離婚后房子是能賣的。離婚后，一方依法取得房屋的物權(quán)即所有權(quán)，即取得了房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，是可以對房屋行使占有、使用、收益、處分和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利的。所以，離婚后對房屋取得物權(quán)是可以賣的。如果當(dāng)事人沒有依法獲得房屋的所有權(quán)，不享有房屋的相應(yīng)權(quán)利，那么他是不可以對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，否則屬于無權(quán)處分。,可以起訴分割夫妻共同財產(chǎn)。,《民法典》第一千零六十六條【婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財產(chǎn)的分割】婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：,(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為;,(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。,協(xié)議離婚的，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。,《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚后房子怎么過戶到另一方名下

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證 、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他必要材料。

此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有 ，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零八條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《房屋登記辦法》第三十三條

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

第三十七條

申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他必要材料。

離婚后要將房產(chǎn)過戶給另一方 手續(xù)怎么辦理

離婚住房過戶給一方，是辦理離婚析產(chǎn)過戶。

需要雙方一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，需要住房貸款還清，無抵押，

雙方一起到住房所屬房管部門，申請辦理析產(chǎn)過戶，重辦一方名字房產(chǎn)證，費(fèi)用是200元，沒有其他稅費(fèi)繳納。

離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過戶？

答：該問題將基于兩種不同的情況進(jìn)行解答，第一種情況：辦理房屋過戶登記手續(xù)的前提是房屋必須具有不動產(chǎn)權(quán)證書，即房產(chǎn)證，如果房屋在銀行辦理了購房抵押貸款，即銀行按揭貸款，也就是說購房者以其所購住房的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先將房款支付給房產(chǎn)開發(fā)商，購房者按月向銀行分期支付本金和利息，在這種情況下，房產(chǎn)證一般抵押在銀行，如果夫妻離婚后，分得房子的一方想要辦理房屋過戶手續(xù)，若此時房屋貸款尚未償還完畢，則需要提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在獲得房產(chǎn)證后，雙方再到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋變更登記手續(xù)即可。反之，如果不具備一次性清償貸款的能力，分得房產(chǎn)的一方可以與貸款銀行協(xié)商變更貸款人并重新簽訂住房貸款抵押合同，但此操作比較復(fù)雜，若房屋有房產(chǎn)證的，離婚按揭房按照正常的房屋過戶手續(xù)辦理即可。

第二種情況：如果夫妻雙方是通過訴訟離婚，一方不配合辦理房屋變更登記手續(xù)的，分得房產(chǎn)的另一方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，憑法院所出具的生效民事判決書或者民事調(diào)解書、協(xié)執(zhí)函等相關(guān)法院文書，即可直接去不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚，一旦對方不配合，辦理房產(chǎn)過戶則比較麻煩，因?yàn)殡x婚協(xié)議書和離婚證尚不足以證明對方具有將房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思表示，據(jù)此房屋管理部門亦無法審查離婚協(xié)議的真實(shí)性。因此，如遇到上述情況，可向人民法院提起訴訟要求對方按照離婚協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例(2019修正)》第十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定：因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的。依據(jù)上述規(guī)定，待分得房產(chǎn)的一方取得法院所出具的生效民事判決書后，也就是如果經(jīng)法院判決后對方仍不履行相應(yīng)義務(wù)的話，您可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，之后憑借生效的民事判決書或民事調(diào)解書、協(xié)執(zhí)函去不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)即可。

離婚后房子歸一方怎么過戶

法律分析：稅務(wù)登記證主要內(nèi)容包括：納稅人名稱、稅務(wù)登記代碼、法定代表人或負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)營地址、登記類型、核算方式、生產(chǎn)經(jīng)營范圍(主營、兼營)、發(fā)證日期等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。