離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理？協(xié)議離婚的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證及復(fù)印件；

2、離婚協(xié)議書(shū)，離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章，或民政檔案部門(mén)印章；

3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；

5、房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字屬于房屋所有權(quán)變更,雙方攜帶登記申請(qǐng)書(shū)、身份證、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料等材料，到房管局辦理變更登記。

【法律依據(jù)】

《重慶市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記辦法》第二十五條

變更登記按下列規(guī)定辦燃迅顫理：(一)房屋所有權(quán)人更名，須由房屋所有權(quán)人提交更名申請(qǐng)，單位應(yīng)交驗(yàn)批準(zhǔn)更名的上級(jí)主管機(jī)關(guān)的批文或有關(guān)證明文昌耐件；私人須交驗(yàn)更名的身份證或有關(guān)戶(hù)籍證明；(二)析產(chǎn)、合并、無(wú)償交換房屋，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，提交記明析產(chǎn)、合并或交換情況、四至界址、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的協(xié)議或證明文件。單位還應(yīng)提交主管機(jī)關(guān)的批文。

第二十三條

轉(zhuǎn)移登記分別按下列規(guī)定辦理：(一)屬買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，應(yīng)由雙方共同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，提交雙方簽訂的合同、協(xié)議或契證，以及交付價(jià)款的憑證或收據(jù)副本；(二)轉(zhuǎn)移公有房屋所有權(quán)的，還應(yīng)提交主管部門(mén)的批文或轉(zhuǎn)移固定資產(chǎn)憑證。單位購(gòu)買(mǎi)私房的，還應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或重慶市房地產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)文件；(三)贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)由雙方共同到皮敗登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，提交贈(zèng)送文約和經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)監(jiān)證的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；(四)繼承房屋所有權(quán)的，應(yīng)提交被繼承人死亡證明，遺產(chǎn)繼承文書(shū)和繼承所有權(quán)證明書(shū)、繼承所有權(quán)申請(qǐng)書(shū)，放棄繼承房屋所有權(quán)的，還應(yīng)提交放棄繼承房屋所有權(quán)具結(jié)書(shū)；(五)將房屋作價(jià)入股轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或集資入股取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)由雙方共同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，提交作價(jià)入股或集資入股的協(xié)議以及有關(guān)部門(mén)的批文；(六)調(diào)撥、兼并房屋所有權(quán)的，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件及有關(guān)協(xié)議和清冊(cè)。

離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

離婚后，如果夫妻共同擁有的房產(chǎn)證上有一方的名字，需要將該名字去掉，這時(shí)需要注意的問(wèn)題是比較多的。那么離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理，現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。

一、離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

1、協(xié)商解決：如果離婚雙方關(guān)系良好，可以通過(guò)協(xié)商解決。雙方可以簽訂協(xié)議，約定將房產(chǎn)證上的一方名字去掉，并到房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

2、訴訟解決：如果離婚雙方無(wú)法協(xié)商，可以通過(guò)訴訟解決。離婚雙方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決將房產(chǎn)證上的一方名字去掉，并到房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

3、辦理手續(xù)：無(wú)論是協(xié)商解決還是訴訟解決，都需要到房管局辦理相關(guān)手續(xù)。具體流程如下：

(1)雙方到房管局辦理《房屋權(quán)屬證書(shū)》變更手續(xù)，提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。

(2)房管局審核材料無(wú)誤后，會(huì)在《房屋權(quán)屬證書(shū)》上注銷(xiāo)一方的名字，并重新打印新的《房屋權(quán)屬證書(shū)》。

(3)新的《房屋權(quán)屬證書(shū)》上只有一方的名字，另一方的名字已被注銷(xiāo)。

二、房產(chǎn)證加名的流程是怎樣的

1、準(zhǔn)備材料：需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證原件、身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口本原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等。

2、前往房管局：持上述材料前往當(dāng)?shù)胤抗芫郑蚬ぷ魅藛T咨詢(xún)加名字的具體流程和所需材料。

3、填寫(xiě)申請(qǐng)表：根據(jù)工作人員的要求，填寫(xiě)加名字的申請(qǐng)表，并在表格上簽字確認(rèn)。

4、繳納費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納加名字的相關(guān)費(fèi)用。

5、等待審批：提交申請(qǐng)后，需要等待房管局的審批，一般需要幾個(gè)工作日。

6、領(lǐng)取新證：如果申請(qǐng)成功，可以前往房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，上面已經(jīng)加上了新的名字。

需要注意的是，加名字的具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異，具體操作前最好先咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

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離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

離婚房產(chǎn)去名辦理的方式：一般情況下，需要雙方協(xié)商一致，攜帶身份證件、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議等材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記中興申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中性確認(rèn)申請(qǐng)符合條件的，即可依法核準(zhǔn)去名，，這種方式比較方便，是大多數(shù)人的選擇。但若雙方就房產(chǎn)是否去名提起訴訟，且法院依法判決去名的，則自該判決生效時(shí)，即可認(rèn)定已經(jīng)去名，無(wú)需辦理手續(xù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字的辦理方法如下：

1、協(xié)議離婚時(shí)，簽訂離婚協(xié)議書(shū)要到公證處辦理析產(chǎn)公證登記，并繳交50元登記費(fèi)，如是離婚判決書(shū)即無(wú)需辦理公證；

2、帶上戶(hù)口本，身份證，還有離婚證，房產(chǎn)證，去房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)；

2、工作人員會(huì)重新辦理一本房產(chǎn)證，即是自己一個(gè)名字的房產(chǎn)證了。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人的名字

法律主觀：

夫妻雙方離婚，房產(chǎn)證要去掉一個(gè)人名字，需要由雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書(shū)或法院的離婚判決等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)變更不動(dòng)產(chǎn)登記。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

離婚后，如果夫妻共同擁有的房產(chǎn)證上有一方的名字，需要將該名字去掉，那么離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理？馬上來(lái)看看相關(guān)知識(shí)吧。

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字的具體流程如下：

1、辦理離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：

a、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議，確定房產(chǎn)歸屬；

b、房產(chǎn)證；

c、雙方的身份證件原件及復(fù)印件；

d、測(cè)繪表、房屋登記表；

2、辦理離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體步驟：

a、申請(qǐng)：到離婚房屋所屬地區(qū)的地稅局辦理個(gè)人所得稅減免手續(xù)；

b、填制完稅憑證；

c、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字需要繳納的稅費(fèi)具體包括：

1、契稅：由購(gòu)房者繳納，繳納比例為房屋交易總價(jià)的1.5%。如果購(gòu)房者能夠提供貸款，那么在房屋交付時(shí)需要再繳納1%的契稅。

2、營(yíng)業(yè)稅：如果房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年，就能夠免除營(yíng)業(yè)稅，否則需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅：如果房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年，且屬于出售唯一生活用房的，就能夠免除個(gè)人所得稅，否則需要繳納1%的個(gè)人所得稅。

4、土地增值稅：如果房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年，且屬于出售唯一住房的，就能夠免除土地增值稅，否則需要繳納差價(jià)的30%到60%的土地增值稅。

5、印花稅：需要繳納0.05%的印花稅。

需要注意的是，如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，但是房產(chǎn)證上仍然只有一人的名字，那么需要攜帶雙方的身份證件和房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房管局會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，最終頒發(fā)新的房產(chǎn)證。

離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字怎么辦理就為大家介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。

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離婚后,老房子房產(chǎn)證去掉一個(gè)人的名字需要哪些手續(xù)

可以雙方憑身份證，戶(hù)口本，離婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無(wú)需繳納契稅，析產(chǎn)過(guò)戶(hù)前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)司法查封。如果一方不配合辦理過(guò)戶(hù)：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是問(wèn)題，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)。

房子是夫妻雙方共同名字，想離婚打算去掉一方名字，怎么做比較好？

房子是夫妻雙方共同名字，想離婚打算去掉一方名字，想達(dá)成這件事，首先要在房子分割上達(dá)成共識(shí)，也就是另一方心甘情愿的放棄房子，并且愿意把自己的名字從產(chǎn)權(quán)上撤下。

相信到了離婚這個(gè)地步，夫妻雙方大概率是不會(huì)放棄房產(chǎn)的，因此，想去掉一方的名字，如果協(xié)商不成，走到法庭上，那么大概率法院判決房子會(huì)一人一半，那么，到那個(gè)時(shí)候也只能出售房子，或者另一方補(bǔ)齊屬于另一方一半房產(chǎn)的錢(qián)，那么另一方大概率是會(huì)配合把房產(chǎn)上的名字去掉的。

在離婚案當(dāng)中，想達(dá)成這種希望，只能是盡可能的達(dá)到另一方在財(cái)產(chǎn)分割上的要求，并且要多讓利一些。房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且有兩個(gè)人的名字在財(cái)產(chǎn)分割上面就已經(jīng)極其不容易，想去掉一個(gè)人的名字，這件事只能放在財(cái)產(chǎn)分割完畢之后，再去好好的商量。

財(cái)產(chǎn)分割離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，《婚姻法》規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。

麻煩

很多人可能覺(jué)得已經(jīng)到了離婚這一地步了，想一步到位，不想以后又諸多的交集和牽扯。但是麻煩的事情也要一步步的來(lái)才行，心急吃不了熱豆腐。

房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，并且屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就急不得必須一步步的來(lái)。協(xié)商最好，協(xié)商不成法院判決后大概率還要好商好量。

離婚后老房子房產(chǎn)證怎么去掉一個(gè)人的名字

法律分析：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

（5）取證。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū)；

（4）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書(shū)面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿(mǎn)二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿(mǎn)一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。