2.6采用第（4）種方式計價的，勞務(wù)費單價為 元/m2，建筑面積為 m2，另：中小型施工機具、設(shè)備費 元/m2，共 元，勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料 費 元/m2，共 元,北京市建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同工程名稱 ：勞務(wù)發(fā)包人：勞務(wù)承包人：北京市建設(shè)工程招標投標管理辦公室制北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心二〇〇七年一月勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人： （以下簡稱勞務(wù)發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡稱勞務(wù)承包人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

為了保證工程施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

因此，該問題的焦點則在于勞務(wù)分包合同是否屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的范圍，應(yīng)否適用當(dāng)前民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的專屬管轄的規(guī)定,勞務(wù)分包合同糾紛屬于合同糾紛的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,勞務(wù)分包合同雙方當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,建設(shè)工程勞務(wù)分包合同屬于專屬管轄,勞務(wù)分包合同訴訟的管轄地如何認定 應(yīng)這樣認定勞務(wù)分包合同的訴訟管轄地：由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。

第九條發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(一)未按約定支付工程價款的,第二條建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持,第三條建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持。

法釋〔2020〕25號最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)(2020年12月25日最高人民法院審判委員會第1825次會議通過自2021年1月1日起施行)為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護當(dāng)事人合法權(quán)益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合審判實踐，制定本解釋。

（二）客觀要件本罪客觀上表現(xiàn)為行為人在簽訂或履行合同過程中，虛構(gòu)事實，隱瞞真相，騙取對方當(dāng)事人數(shù)額較大的財物的行為,合同詐騙罪的司法解釋法律分析：我國最高人民法院發(fā)布的的《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》，對合同詐騙罪的相關(guān)事項作出了規(guī)定：如果犯罪嫌疑人在合同簽訂后，攜帶對方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財產(chǎn)逃跑的，就構(gòu)成了合同詐騙罪,下列幾種情形應(yīng)屬于個人以單位名義實施的合同詐騙：1、個人為進行違法犯罪活動而設(shè)立的公司、企業(yè)、事業(yè)單位實施合同詐騙的，或者公司、企業(yè)、事業(yè)單位設(shè)立后，以實施合同詐騙犯罪為主要活動的，應(yīng)認定為個人犯罪2、國有或者集體企業(yè)租賃給個人經(jīng)營的企業(yè)，承租人利用企業(yè)名義詐騙的，應(yīng)認定為個人詐騙。

法律依據(jù)《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)合同履行應(yīng)遵循的原則有哪些合同履行應(yīng)遵循的原則如下：一、履行主體適當(dāng),法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第509條第2款規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第四條　咨詢?nèi)肆x務(wù)1.向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù),第五條　委托人義務(wù)1.委托人應(yīng)負責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件,第六條　咨詢?nèi)藱?quán)利委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。

在編制安全保證計劃時必須注意：專業(yè)性較強的施工項目，應(yīng)編制專項安全施工組織設(shè)計并采取安全技術(shù)措施,1.4安全生產(chǎn)管理制度根據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，項目經(jīng)理部必須建立行之有效的安全生產(chǎn)管理制度：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，編制安全技術(shù)措施，建立安全生產(chǎn)教育制度，建立安全生產(chǎn)檢查制度，傷亡事故、職業(yè)病統(tǒng)計報告和處理制度等，規(guī)范項目安全管理行為,2.2施工項目安全保證計劃在項目開工前，項目經(jīng)理部應(yīng)編制安全保證計劃，經(jīng)項目經(jīng)理批準后實施。

第八條　因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的,不能取得租賃房屋的承租人請求 解除合同 、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支 ...。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月__________日__________年__________月__________日勞務(wù)分包簡單版合同2甲方:__________乙方:__________因工程需要，甲方將工作分包給乙方施工，為了維護雙方的權(quán)利和利益，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議:一、工程名稱：二、工程地點：三、承包方式:四、承包內(nèi)容:五、工作內(nèi)容及單價:1.生活區(qū)化糞池接市政的排污管道安裝。

工程逾期竣工違約金計算方法法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,在當(dāng)事人適用《建設(shè)工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責(zé)任約定不明確,建設(shè)工程合同無約定逾期竣工的違約金法律分析：1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。

法律分析：適用的法律不同。勞務(wù)派遣適用勞動合同法，牽扯到的是勞動關(guān)系，勞務(wù)外包適用合同法。勞務(wù)外包可以是個人，也可以是法人或其他實體；勞務(wù)派遣單位必須是嚴格按照勞動合同法規(guī)定設(shè)立的法人實體。

總包管理費是指承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程，應(yīng)由承包人支付的總包對分包實施管理的費用，定額取費一般為總造價的3%至5%，作為總包方的承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是與分包方承擔(dān)連帶責(zé)任,法律分析：合法分包，在總包合同項下約定管理費是屬于合法的，也是符合實際的,4、法律分析：合法分包，在總包合同項下約定管理費是屬于合法的，也是符合實際的,總包管理費是承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程的費用，定額取費一般為總造價的3%至5%。

建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定法律主觀：建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價款，該建設(shè)工程價款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，就該折價優(yōu)先受償,4、最高人民法院司法解釋第三條規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的建筑工程價款僅能包含承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的實際支出的費用,工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋1、法律主觀：工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件：建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價款優(yōu)先受償。